1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.9万円/㎡
前年比-2.2%
八幡市
--万円/㎡
前年比--
男山第4住宅
京都府八幡市男山笹谷
/ 樟葉駅 徒歩29分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
618万円
10.9万円/㎡
475
570
665
761
AI査定結果
推定相場価格
618万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
570万円〜665万円
10.0万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年8月4日
男山第4住宅
640万円（11.3万円/㎡）/ 3階 / 56.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は11.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 640万円 | 11.3万円 | 3階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 男山第4住宅 八幡市男山笹谷 | 樟葉駅29分 | 640万円 | 11.3万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローズコーポ石清水 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅7分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/20 | ローズコーポ石清水南棟 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅10分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/27 | 石清水ビューハイツD棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅10分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラルレジデンス3号館 八幡市八幡平田 | 石清水八幡宮駅17分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | セントラルレジデンス1号館 八幡市八幡五反田 | 石清水八幡宮駅37分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | 男山第2住宅 八幡市男山竹園 | 樟葉駅29分 | 580万円 | 8.7万円 | 66.45㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1972年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.2%下落、八幡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は八幡市の平均と比較してNaN%割安です。